北京地方法院是这样认定房产的归属的：

　　1、 对期房：若期房是在婚前一方的名义购买的，但房本是婚后下来的，认定为夫妻共同财产。这是很不公平的。

　　房产证是婚前下来的，认定为个人婚前财产。婚后共同的还贷，视为一方对另一方的债务。

　　2、 若只有一处房子，谁获得房产而给另一方相应房款?一般从保护女方的利益和抚养孩子的角度考虑。但，一方在京有自己的别的房产，则房子给对方，这样，双方都不存在居住的困难。

　　3、 若双方条件相同，又都想获得争议的房产。则竞价。谁出的价钱高，归谁。这也不是什么创新，法律明文允许。

　　4、 若婚姻关系存续期间，发生了房改。则参考房改政策而定。

　　5、 还有这样的现象，不多，但有。购房时，夫妻在房本上写的是孩子的名字，结婚时，这房产夫妻还有分割的权利吗?没有。这不是夫妻财产了。